20 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 9 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 790,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769890434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
46058769890434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 181 883 $ Poids 43 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 929 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 088 $ Poids 38 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 744 831 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 370 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 860 175 $ Poids 22 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 902 472 $ Poids 21 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 817 890 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 304 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 757 865 $ Poids 16 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 709 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 815 $ Poids 10 % |
| 12 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 537 $ Poids 9 % |