345 Chemin LOWRY · Sutton
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 208,1 m² · constr. 2019 · terrain 45 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 269,9 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 656 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778806294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
46058778806294700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 053 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 378 447 $ Poids 8 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 279 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 179 379 $ Poids 0 % |