820 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
799 600 $
Autre · 3 839 $/m² · 208,3 m² · constr. 1800 · terrain 384 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 427,7 m²
Frontage
793 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778990848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
46058778990848000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 504 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 109 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 045 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 743 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 554 $ Poids 0 % |