913 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 176,1 m² · constr. 1983 · terrain 191 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 518,8 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 705 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779126383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
46058779126383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 364 $ Poids 6 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 970 $ Poids 5 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 131 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 170 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +78 672 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 863 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 048 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 727 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 529 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 038 371 $ Poids 0 % |