Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
492 200 $
Terrain · terrain 146 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 019,6 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779461851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
46058779461851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 13 % |
| 3 | 415, chemin Boulanger, Sutton 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 10 % |
| 4 | 398, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin des Alleghanys, Sutton 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 6 % |