417 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 126 m² · constr. 2005 · terrain 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779599644200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
46058779599644200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 798 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 868 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 916 872 $ Poids 44 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 982 $ Poids 30 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 631 $ Poids 29 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −79 967 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 162 433 $ Poids 27 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 383 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 685 149 $ Poids 19 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 470 714 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 787 $ Poids 6 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 829 035 $ Poids 5 % |