121 Chemin MORIN · Sutton
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779637411300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
46058779637411300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 16 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 260 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 189 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 794 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 254 $ Poids 43 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 988 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 798 $ Poids 28 % |
| 5 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 973 $ Poids 7 % |