122 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 8 435 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 444 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779656698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
46058779656698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 31 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 424 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 700 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 270 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 151 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 561 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 523 597 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 58 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 360 437 $ Poids 38 % |
| 8 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 860 $ Poids 26 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 733 453 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 139 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 449 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 002 $ Poids 23 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 840 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 192 $ Poids 20 % |