186 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 475 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779665110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
46058779665110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 280 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 687 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 303 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 157 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 881 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 888 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 454 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 181 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 735 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 039 965 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 582 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 900 061 $ Poids 32 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 528 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 833 421 $ Poids 32 % |
| 10 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 906 $ Poids 28 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 738 $ Poids 25 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 224 $ Poids 21 % |