115 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 81,6 m² · constr. 2004 · terrain 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779665935200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46058779665935200010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 158 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 556 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 449 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 754 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 383 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 526 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 142 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 362 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 502 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 737 561 $ Poids 33 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 153 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 609 640 $ Poids 26 % |
| 11 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 628 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 688 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −63 773 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 919 371 $ Poids 22 % |