116 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46058779666297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 27 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 557 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 0 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 519 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 525 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 670 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 256 $ Poids 45 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 882 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 637 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 639 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 733 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −81 855 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 007 635 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 812 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 911 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 613 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 841 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 507 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 430 722 $ Poids 35 % |