104 Chemin FILTRE · Sutton
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 7 646 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779668152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
46058779668152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 152 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 559 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 678 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 154 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 651 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 773 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 525 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 161 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 545 551 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 705 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 718 047 $ Poids 28 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 992 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 433 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 925 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 029 $ Poids 26 % |