121 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
46058779686385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 299 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 609 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 746 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 14 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 389 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 208 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 332 908 $ Poids 44 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 435 $ Poids 33 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 768 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 058 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 804 618 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 136 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 597 497 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 420 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 789 120 $ Poids 23 % |