504-506 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 982,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
46058779686633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 401 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 060 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 200 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 672 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 788 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 646 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 244 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 107 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +78 528 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 725 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 808 781 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 720 992 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 209 467 $ Poids 29 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 742 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 854 267 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 850 311 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 760 189 $ Poids 8 % |