166-168 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 156,1 m² · constr. 1987 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779692190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
46058779692190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 125 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 066 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 604 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 531 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 737 427 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 821 689 $ Poids 48 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 252 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 842 114 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 361 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 216 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 746 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 854 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 858 837 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 764 334 $ Poids 4 % |