148 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 70,3 m² · constr. 2005 · terrain 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693552900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
46058779693552900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 519 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 402 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 319 $ Poids 36 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 144 897 $ Poids 35 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 927 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 918 $ Poids 19 % |