146 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 114,3 m² · constr. 2005 · terrain 206,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693552900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
46058779693552900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 424 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 005 $ Poids 76 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 783 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 894 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 878 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 180 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 484 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 030 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 350 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 051 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 843 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 261 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 917 147 $ Poids 31 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 156 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 846 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 928 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 453 297 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 656 588 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 350 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 1 068 288 $ Poids 16 % |