127 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
46058779693871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 30 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 543 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 17 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 523 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 345 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 364 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 374 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 705 914 $ Poids 47 % |
| 8 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 947 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 773 750 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 310 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 934 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 240 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 812 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 493 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 616 867 $ Poids 27 % |