156-158 Chemin BOIVIN · Sutton
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 165,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 495 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
46058779694084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 210 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 099 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 379 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 248 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 870 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 761 311 $ Poids 54 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 819 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 291 779 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 782 957 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 870 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 698 185 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 252 718 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 880 089 $ Poids 9 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 884 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 787 501 $ Poids 4 % |