146 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779697911700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
46058779697911700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 392 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 960 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 771 295 $ Poids 48 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 532 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 365 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 503 550 $ Poids 26 % |