Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
390 800 $
Terrain · terrain 11 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 055,6 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +130.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779715386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
46058779715386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 23 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin Lassonde, Sutton 2026-04-22 · 979 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 44 % |
| 2 | 66, chemin Montembault, Sutton 2026-01-27 · 952 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 42 % |
| 3 | 196, chemin du Ruisseau, Sutton 2025-11-14 · 886 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-10-30 · 895 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 40 % |
| 5 | chemin Elie, Sutton 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 789 $ Poids 27 % |
| 8 | 138, chemin Duhamel, Sutton 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 614, chemin Parmenter, Sutton 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 23 % |
| 10 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, rue Maple, Sutton 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 22 % |