397 Chemin PLAGE · Sutton
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 144,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 626 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779771833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
46058779771833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 315 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 202 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 160 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 782 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 382 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 426 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 696 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 906 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −71 883 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 023 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 701 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +84 728 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 895 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 170 078 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 715 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 800 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 750 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 709 127 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 932 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 826 852 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 823 192 $ Poids 19 % |