409 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 69,9 m² · constr. 1970 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779782301300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
46058779782301300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 17 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 792 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 694 862 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 572 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 643 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 337 924 $ Poids 50 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 157 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 646 708 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 367 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 514 $ Poids 27 % |
| 7 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 313 780 $ Poids 6 % |