1775 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 191,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779784142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
46058779784142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 106 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +95 138 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 873 130 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 908 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +116 236 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 351 963 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +94 900 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 190 697 $ Poids 39 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 317 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +193 429 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 399 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 633 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +133 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 845 570 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 106 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +79 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 791 110 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 678 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 13 % |
| 8 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 953 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +125 167 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 899 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −136 425 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 551 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 742 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +149 172 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 953 446 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 981 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +119 110 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 948 417 $ Poids 8 % |