1742 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779793030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
46058779793030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 690 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 93 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 687 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 702 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 361 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 489 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 693 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 743 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 679 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 559 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 447 440 $ Poids 30 % |
| 9 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 297 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 483 490 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 626 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 186 $ Poids 20 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 629 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 905 $ Poids 13 % |