133 Chemin FLANC DES MONTS · Sutton
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 131,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 591 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779795949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
46058779795949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +93 145 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 261 385 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 917 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +63 810 $ | 795 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 380 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 294 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 744 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 957 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 889 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 820 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 391 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 813 334 $ Poids 54 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 374 $ Poids 44 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 738 884 $ Poids 36 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 764 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 909 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 149 $ Poids 18 % |