14 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 15 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 371,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 597 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779810606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
46058779810606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 628
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 5 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 940 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 884 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 107 662 $ Poids 38 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 352 332 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 337 189 $ Poids 28 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 857 893 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 898 771 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 169 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 949 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 940 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 606 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 899 550 $ Poids 22 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 913 115 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 177 312 $ Poids 17 % |