486 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 534 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779883572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
46058779883572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 775 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +120 484 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 356 211 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 919 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +198 034 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 403 984 $ Poids 18 % |
| 4 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −133 141 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 554 319 $ Poids 16 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +81 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 829 289 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +98 795 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 194 592 $ Poids 10 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +136 516 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 859 209 $ Poids 9 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 684 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +152 128 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 956 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +122 034 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 951 342 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 842 015 $ Poids 5 % |
| 11 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 780 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 1 027 133 $ Poids 3 % |