Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
520 200 $
Terrain · terrain 29 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 360,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
46058779897286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
872 000 $
$/m² médian
6 996
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, chemin Parmenter, Sutton 2025-11-25 · 445 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 54 % |
| 2 | 855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 196, chemin du Ruisseau, Sutton 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 13 % |
| 4 | 79, chemin Lassonde, Sutton 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 12 % |
| 5 | 954, chemin du Mont-Écho, Sutton 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 9 % |
| 7 | 1277, Chemin Harold, Sutton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 9 % |
| 8 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 8 % |
| 11 | 615, rue Maple, Sutton 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 789 $ Poids 7 % |