589 Chemin CUSHION · Sutton
Valeur estimée
535 800 $
Chalet · 6 041 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 94 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 314,8 m²
Frontage
490,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788875904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
46058788875904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin Lowry, Sutton 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 919 $/m²) 95,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 567 $ Poids 21 % |
| 2 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 518 740 $ Poids 17 % |
| 3 | 1378, chemin Scenic, Sutton 2026-09-28 · 4.3 km · Vendu 232 392 $ (2 744 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 218 126 $ Poids 0 % |