Chemin COURSER · Sutton

Valeur estimée

406 700 $

Terrain · terrain 136 520,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 406 700 $

P10 206 500 $P90 844 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 520,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

163 800 $

100 %

Terrain 163 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 92 800 $ +76.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

789141485300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15116

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

92 800 $

ID provincial

46058789141485300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

352 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

507 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

665 000 $

$/m² médian

4 376

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P25

Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 900 $

2022112 500 $+3 %

2023180 000 $+60 %

2024182 100 $+1 %

2025182 400 $+0 %

2026352 300 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 3 %

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 0 %

74, chemin Old Notch, Sutton

2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 559 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin COURSER · Sutton

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