Chemin COURSER · Sutton
Valeur estimée
396 400 $
Autre · terrain 3 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 29 400 $ +121.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789181319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
46058789181319800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 711 $ Poids 4 % |
| 4 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, chemin Lowry, Sutton 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (8 919 $/m²) 95,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 0 % |