394 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 83,6 m² · terrain 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,2 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789509311100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
46058789509311100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 880 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 387 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 734 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 718 $ Poids 48 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 756 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 281 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 596 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 866 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 383 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 794 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 548 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 737 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 856 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 569 $ Poids 20 % |