Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
650 800 $
Autre · terrain 535 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 511,6 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789527677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
46058789527677200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 248 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 221-3, chemin Boulanger, Sutton 2026-08-31 · 390 m · Vendu 795 000 $ (8 651 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 364 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 364 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 262 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 455 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 54 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, chemin Duhamel, Sutton 2026-05-08 · 568 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 85 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 661 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 55 % |