357 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 71,7 m² · constr. 1987 · terrain 176,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789600720300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
46058789600720300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 821 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 474 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 638 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 718 $ Poids 33 % |
| 4 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 709 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 495 836 $ Poids 15 % |