351 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 7 585 $/m² · 72,3 m² · constr. 1987 · terrain 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789600720300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
46058789600720300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 821 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 476 418 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 638 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 177 $ Poids 34 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 712 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 859 $ Poids 25 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 568 $ Poids 15 % |