227 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
581 500 $
Autre · 4 154 $/m² · 140 m² · constr. 1988 · terrain 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789601615700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
46058789601615700010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 518 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 640 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 624 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 695 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 574 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 580 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 707 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 716 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 723 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 564 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 137 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 117 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 047 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 121 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −86 755 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 009 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 535, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-24 · 301 m · Vendu 697 500 $ (5 244 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 426 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 760 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 184 598 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 541 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 94 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 838 671 $ Poids 46 % |