288 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789601982900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
46058789601982900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 660 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 704 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 745 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 729 519 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 993 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 904 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 246 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 223 996 $ Poids 38 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 717 246 $ Poids 35 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −76 618 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 141 482 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −58 657 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 802 366 $ Poids 24 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 818 172 $ Poids 21 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 464 605 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 816 585 $ Poids 7 % |