290 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 105,2 m² · constr. 2001 · terrain 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 421 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789601982900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
46058789601982900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 602 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 709 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 196 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 000 725 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 993 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 833 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 122 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 724 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 399 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 85 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 805 003 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 319 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 050 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 206 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 580 154 $ Poids 35 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 537 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 235 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 196 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 1 017 930 $ Poids 21 % |