110 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 47,3 m² · constr. 1984 · terrain 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789605092800010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46058789605092800010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 9 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 457 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 216 833 $ Poids 21 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −93 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 629 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −69 364 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 309 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 733 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −75 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 387 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 114 177 $ Poids 0 % |