156 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 64,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789607392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
46058789607392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 934 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 123 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 353 969 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 439 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 446 343 $ Poids 31 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 552 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 634 $ Poids 19 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 211 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 509 $ Poids 17 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 537 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 677 588 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 395 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 250 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 524 862 $ Poids 11 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 425 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 267 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 331 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −67 261 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 548 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 211 $ Poids 2 % |