168-170 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 542 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789607771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
46058789607771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 284 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 756 980 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 367 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 780 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 528 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 226 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 523 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 962 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 666 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 819 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 448 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +105 376 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 273 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 783 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 777 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 570 $ Poids 25 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 527 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 273 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 868 787 $ Poids 16 % |