323-325 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 158,6 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
46058789610037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 214 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 074 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 800 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 183 $ Poids 51 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 262 471 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 827 650 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 848 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 753 315 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 225 686 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 861 478 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 865 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 770 431 $ Poids 3 % |