344-346 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
46058789610392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 849 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 544 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 316 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 194 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 719 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 831 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 352 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 227 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 476 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 416 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 827 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 615 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 570 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 625 146 $ Poids 35 % |
| 12 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 790 489 $ Poids 30 % |