340-342 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 5 077 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
46058789610413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-3, chemin Boulanger, Sutton 2026-08-31 · 208 m · Vendu 795 000 $ (8 651 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 685 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 371 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 842 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 544 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-04 · 63 m · Vendu 489 900 $ (5 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 174 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 775 893 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 308 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 261 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 186 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 719 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 824 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 352 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 217 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 468 $ Poids 47 % |