260-262 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 5 920 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789611345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
46058789611345600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-3, chemin Boulanger, Sutton 2026-08-31 · 146 m · Vendu 795 000 $ (8 651 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 812 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 32 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 593 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 380 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 66 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 126 $ Poids 56 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 826 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 636 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-04 · 150 m · Vendu 489 900 $ (5 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 565 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 728 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 359 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 748 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 156 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 910 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 98 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 717 $ Poids 49 % |