177-179 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789612048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
46058789612048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 534 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 648 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 853 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 842 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 022 $ Poids 59 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 728 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 197 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 139 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 789 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 672 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 960 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −81 642 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 124 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 760 738 $ Poids 21 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 912 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 435 443 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 958 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 773 741 $ Poids 5 % |