101 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 146,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789614274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
46058789614274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 212 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −62 676 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 033 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 429 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 704 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 792 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 213 068 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 927 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 741 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 691 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 853 336 $ Poids 41 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 678 627 $ Poids 29 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 760 407 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 927 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 681 933 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −55 608 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 180 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 743 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 439 626 $ Poids 14 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 833 840 $ Poids 10 % |