105 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 8 341 $/m² · 73,1 m² · constr. 1971 · terrain 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 420 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789614634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
46058789614634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 608 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 199 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 125 789 $ Poids 41 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 713 774 $ Poids 41 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 828 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 662 762 $ Poids 39 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 235 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 431 964 $ Poids 29 % |
| 8 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 805 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 465 878 $ Poids 22 % |