580-582 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 4 443 $/m² · 154,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789616642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
73039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
46058789616642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 381 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 059 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 121 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 630 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 473 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 624 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 244 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 789 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 770 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 427 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 783 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 382 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 725 008 $ Poids 55 % |
| 9 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 559 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 819 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 715 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, chemin Bernier, Sutton 2025-01-13 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 394 $ Poids 33 % |